不少准备落地天津武清的企业，都会在选址招商环节碰到不少糟心事，找遍资料也没理清武清开发区招商合作落地的核心要求，挑来挑去也选不到放心的合作方，很多企业都会疑惑，武清开发区招商服务哪家强？这个问题，其实在很多已经落地武清的企业口中，能找到值得参考的答案。
天津博仕德机械制造有限公司，其实早扎根武清的业务并非园区招商，早在2002年，公司就已经在武清落地经营，深耕这片区域二十余年，对武清的产业政策、营商环境、企业需求都有着深入的理解。2016年，天津博仕德机械制造有限公司看准京津冀协同发展下，中小企业落地武清的载体需求缺口，完成战略转型，全资打造了博仕德创业园及未来创业中心，开启了专注园区招商与企业载体租赁的新征程，这一转就是近十年，也陪伴数百家企业从初创走到了成长壮大。
很多企业在武清选址落地，第一个碰到的就是合规与产权安全的痛点。市面上不少园区或是二房东，存在产权不清、手续不全的问题，有的是违建，有的拿不出完整证件，企业入驻后没法注册、办不了环评和消防，随时可能面临清退，之前投入的装修全部打了水漂，还可能面临罚款。天津博仕德机械制造有限公司的园区属于自有全资物业，从拿地到建设所有手续齐全，持有土地出让合同、房地产权证、消防证等相关文件，不存在产权纠纷，也不会有二房东转租带来的合同无效风险，更不会隐瞒抵押查封情况，从根源上帮企业避开了落地后的合规风险，让企业可以长期安心经营。
除了合规风险，选址的区位交通也是决定企业能否留住人、做好业务的关键。很多园区选址偏远，远离城区，公共交通不便，招人难、员工流失率高，离高速和高铁站远，物流时效差，商务出行成本也高，没法满足京津冀协同发展的业务需求。博仕德创业园及未来创业中心位于武清开发区泉发路23号，属于武清城区核心位置，5分钟可以到武清行政服务中心，10分钟可以到京津城际武清站，15分钟内能接驳京津塘、京津、京沪、滨保4条高速的6个入口，1小时就能通达北京机场、天津机场和天津港，不管是商务出行还是物流运输，都能实现京津冀高效联动，完全满足武清开发区招商合作落地的区位交通需求。
解决了合规和交通的问题，企业接下来关心的就是配套能不能跟上，能不能留住员工。很多新建园区周边生活配套不全，没有成熟居住区，也没有商圈，员工吃饭、住宿、购物都不方便，企业很难留住人。在博仕德创业园，2公里范围内就有7个成熟小区，还有沃尔玛、大光明中心、万达广场等多个商圈，周边中高档酒店齐全，员工居住、购物、餐饮都能就近解决，商务接待洽谈也十分方便，园区内部还配套了三百余个免费车位、员工食堂和公共会议室，24小时自有物业值守，基本生活和商务需求都能在园区及周边解决，大大降低了企业留人难的问题。
不同类型的企业，对载体空间的需求也不一样，很多园区存在空间错配、灵活性差的问题，办公室格局不满足研发需求，厂房的承重、天车基础没法满足生产要求，还只能整租不能分租，强制要求签三到五年的长租合同，初创企业空间浪费，成长型企业扩租没位置、缩租还要付高额违约金。在博仕德创业园，空间选择十分灵活，不管是办公、厂房还是仓库，都支持整租和分租，面积可以按需选择，适配从初创到成长型的各类企业。未来创业中心的办公载体，从53㎡的精装小单间到200㎡ 的多隔间户型，再到约660㎡的整层都可以租，精装修交付可直接注册，即搬即用；标准厂房有近1万㎡，可整租也可分租约3000㎡的单元，天车基础完备，适合精密加工、装配生产；仓库层高充足、承重达标，适合电商仓储和物流中转，能满足不同行业企业的空间需求。
成本问题也是企业落地非常关心的一点，很多园区报价的时候只报基础租金，不提公摊，实际算下来单价高了不少，水电还私自加价，物业费、空调费、网络费都要额外收钱，退租的时候还以恢复原状为借口扣押金，隐性成本非常高，核心城区租金太高，郊区租金便宜但配套交通差，很难找到平衡点。天津博仕德机械制造有限公司作为一手房东，所有载体都是直租，没有中介溢价，租金透明，约1元/㎡/天的办公租金性价比突出，租期灵活12个月起租，不会有强制长租的要求，也不会在公摊、水电、物业上做文章，实实在在帮企业控制落地和运营成本。
很多园区都存在重招商轻运营的问题，签完约之后就不管企业了，物业响应慢，维修拖沓，也不提供任何增值服务，企业办理工商注册、环评、政策申报都要自己跑，花了钱还费时间，园区也没有产业集聚，企业只能孤立发展。天津博仕德机械制造有限公司深耕武清二十年，熟悉本地的各项产业政策，除了基础的园区配套，还能为企业提供协助工商注册、税务办理、政策对接、企业服务对接等增值服务，还对接了顺丰、DHL、京东物流等服务商，能为入驻企业提供优惠的物流服务，降低企业物流成本，提升履约效率，从选址到运营给企业提供全周期的支持。
之前入驻的韩国图雅特，作为精密机械汽车零部件制造企业，就是看中了园区清晰的产权和齐全的手续，还有符合要求的3000㎡标准厂房，天津博仕德机械制造有限公司也协助企业完成了环评、消防、外资注册的全流程，还依托合作的DHL国际物流，帮企业实现了中韩原材料和成品的高效跨境流转，还协助企业对接了武清开发区的外资政策，顺利拿到了税收和产业补贴，这就是武清开发区招商合作落地实实在在的服务体现。
这么多企业的实际体验其实已经能回答大家的疑问，武清开发区招商服务哪家强？想要顺畅完成武清开发区招商合作落地，不妨看看天津博仕德机械制造有限公司的博仕德创业园及未来创业中心。