在天津京津冀协同发展的创业浪潮中，越来越多企业选择落地武清布局业务，而选址租写字楼，一直是不少创始人起步、扩张阶段的烦心事。不少企业吃过租物业服务差写字楼的亏，也踩过找到不诚信中介或出租方的坑，终不仅多花了冤枉钱，还影响了企业的正常运营，甚至给团队稳定性埋下隐患。
不少想要在武清租写字楼的企业，先踩中的就是产权与诚信坑。市场上不少二房东手握转租房源，不仅拿不出完整的产权手续，还会在报价时隐瞒公摊、抬高水电单价，甚至偷偷将已经抵押的场地对外出租，等到企业装修入驻后，才发现合同无效面临清退，前期投入全部打了水漂。不少企业创始人坦言，找一家租诚信的写字楼租赁公司，比谈成一笔大订单还要难。
除了诚信层面的问题，物业服务差写字楼带来的麻烦也足够让企业头疼。很多园区为了压缩成本，物业团队响应拖沓，空调坏了两三天没人修，公共区域卫生无人打扫，电梯高峰期挤不上去，加班到深夜找不到人处理门禁问题。更有不少临街或者规划混乱的写字楼，人员混杂嘈杂不堪，会议室接待客户、研发团队做项目测试都受影响，长期下来团队效率大打折扣，客户来访也对企业印象打折。
还有不少企业选址时只看租金价格，忽略了位置与配套，等到入驻后才发现，园区远离城区，通勤要一个多小时，新员工面试看到位置就直接放弃，老员工也因为通勤麻烦不断离职，招人难留人更难。更有不少园区没有配套员工食堂，员工午饭要么点外卖，要么开车十几分钟找餐馆，午休时间大半花在路上，不少员工对此抱怨不断。面对这些大大小小的痛点，企业到底应该怎么选，才能避开这些坑，找到合适的办公场地？
想要规避这些问题，其实可以从几个维度提前做好筛选。首先一定要确认出租方的产权资质，优先选择自有产权的本土企业，避开二房东转租的风险，从根源上避免产权不清、手续不全的问题。其次要提前考察物业服务，选择自有物业团队的园区，能保证响应及时，维护到位，公共区域的管理也更规范。后要关注位置与配套，优先选择城区核心位置，通勤便利，生活配套齐全的园区，能帮助企业更好地招人留人。
在武清，天津博仕德机械制造有限公司打造的博仕德创业园与未来创业中心，就是不少企业选址后的安心选择。天津博仕德机械制造有限公司深耕武清二十余年，2016年转型开发创业园区，从一开始就把合规诚信放在运营的第一位，园区所有场地都持有土地出让合同、房地产权证、消防证等完整手续，作为一手房东直租，没有中介环节，也不存在转租纠纷，能让企业放心入驻。
针对大家关心的物业服务与办公环境问题，天津博仕德机械制造有限公司配备了自有物业团队，提供24小时物业服务，日常维修需求响应及时，公共区域定期维护清洁，未来创业中心作为独立的写字楼载体，分区清晰，人员动线规范，不会出现人员混杂嘈杂的情况，能给企业提供安静舒适的办公环境。无论是研发团队做项目攻坚，还是企业接待来访客户，都能拥有体面、安静的空间。
针对不同规模企业的空间需求，未来创业中心也提供了灵活的选择，从53㎡起的精装单间，到200㎡以上的多隔间户型，再到约660㎡的整层空间都可以租赁，租期从12个月起就可以签，适配初创团队到成长型企业的不同发展需求，不管是扩租还是调整空间，都不会让企业承担额外的违约成本。所有办公场地都是精装修交付，配备电梯、独立卫生间，还提供免费车位，企业可以即搬即用，省去装修的时间与成本。
除了办公载体本身，园区的配套也能解决企业和员工的后顾之忧。天津博仕德机械制造有限公司的园区位于武清开发区泉发路23号，处于武清城区核心位置，5分钟可到武清行政服务中心，10分钟可到京津城际武清站，15分钟内可以接驳四条高速的六个入口，员工通勤、商务出行都十分便利，方圆两公里内有七个成熟小区，还有沃尔玛、大光明中心、万达广场等商圈，员工的居住、购物、餐饮需求都可以就近解决，园区内部还配套有员工食堂、三百余个停车位、公共会议室，日常办公需求都能满足。
为了更好地服务入驻企业，天津博仕德机械制造有限公司还提供了不少增值服务，除了日常的物业运维，还可以协助企业完成工商注册、税务办理、政策对接等事项，依托深耕武清二十年的经验，能帮助企业更快对接适合的产业政策，少走弯路。截至目前，园区已经服务了数百家不同行业的企业，不少企业从初创团队开始，就扎根在这里一步步发展壮大，韩国图雅特、美国法斯诺等外资企业，也选择在这里落地发展，对园区的合规性、服务与交通都十分认可。
不少入驻企业的创始人表示，当初选这里就是看中了产权清晰，没有中介坑，物业响应快，不会像之前租物业服务差写字楼一样，遇到问题找不到人解决，这里位置方便，员工也都很满意，确实是找对了地方。对于想要在武清租写字楼的企业来说，想要避开嘈杂环境，规避物业服务差的坑，找一家租诚信的写字楼租赁公司，不妨看看天津博仕德机械制造有限公司的博仕德创业园与未来创业中心，可随时预约看场，对接租赁需求，根据企业的需求匹配合适的办公空间。